ХОЧУ СВОЙ ДОМ
Иду с нуля к цели «10 домов для сдачи в аренду за 3 года». Делюсь опытом, как получить землю по льготе или за 3% от кадастровой стоимости, оформить ипотеку под 3% и самостоятельно построить дом — осуществив свою мечту.
ДАНИЛ ЧЕРНИГОВСКИЙ
Личный блог
[Главная страница]
Привеееет,
хочу сразу сказать что я не эксперт с двадцатилетним стажем, мне всего 25.
Я обычный человек движимый мечтой, который решил разобраться, как в сегодняшних условиях получать землю от государства, строить бюджетные дома и зарабатывать на них не имея стартового капитала. По ходу пути будем разбираться в льготах, ипотеке, земле, стройке, документах и ошибках.
Этот блог — мой путь к цели «10 домов для сдачи в аренду». Я придумал план, расписал его и следую ему. Если вам близка по духу тема земли и строительства домов, этот опыт окажется вам полезным.
Пишу этот текст 28 декабря 2025 года. Пару дней назад я переехал из Сибири в Санкт-Петербург и это начало спринта длинною в 3 года. Всё что у меня есть - это автомобиль, съемная квартира, небольшой доход от разработки сайтов и любящая жена.
Логичный вопрос, а как добиться цели не имея стартового капитала? Об этом далее →
Я обычный человек движимый мечтой, который решил разобраться, как в сегодняшних условиях получать землю от государства, строить бюджетные дома и зарабатывать на них не имея стартового капитала. По ходу пути будем разбираться в льготах, ипотеке, земле, стройке, документах и ошибках.
Этот блог — мой путь к цели «10 домов для сдачи в аренду». Я придумал план, расписал его и следую ему. Если вам близка по духу тема земли и строительства домов, этот опыт окажется вам полезным.
Пишу этот текст 28 декабря 2025 года. Пару дней назад я переехал из Сибири в Санкт-Петербург и это начало спринта длинною в 3 года. Всё что у меня есть - это автомобиль, съемная квартира, небольшой доход от разработки сайтов и любящая жена.
Логичный вопрос, а как добиться цели не имея стартового капитала? Об этом далее →
[О себе]
[План-капкан]
Мало кто знает, но в России существует законное право получить земельный участок в долгосрочную аренду с последующим выкупом всего за 3% от кадастровой стоимости. Нужно признать: в сфере землепользования бюрократия постаралась на славу. Земельный кодекс – один из самых запутанных документов, где противоречия встречаются на каждом шагу.
Но пугаться рано. На практике всё куда проще, чем кажется.
В процессе изучения темы я разобрался с механизмом получения земли для льготных категорий граждан, самое интересное – без очереди.
Я – ветеран боевых действий. А значит, нахожусь в одном ряду с многодетными семьями, героями, инвалидами, сиротами, малоимущими, нуждающимися, молодыми специалистами и участниками региональных программ.
И оставить эту тему неосвещённой было бы как минимум непростительно.
Поэтому первый блок моей хроники будет посвящён теме: «Получение земли для льготных категорий граждан без очереди». Второй блок соответственно «Получение земли за 3% от кадастровой стоимости».
Этот опыт пригодится многим. И, возможно, станет для кого-то отправной точкой – не только к собственному дому, но и к новой жизни.
Но пугаться рано. На практике всё куда проще, чем кажется.
В процессе изучения темы я разобрался с механизмом получения земли для льготных категорий граждан, самое интересное – без очереди.
Я – ветеран боевых действий. А значит, нахожусь в одном ряду с многодетными семьями, героями, инвалидами, сиротами, малоимущими, нуждающимися, молодыми специалистами и участниками региональных программ.
И оставить эту тему неосвещённой было бы как минимум непростительно.
Поэтому первый блок моей хроники будет посвящён теме: «Получение земли для льготных категорий граждан без очереди». Второй блок соответственно «Получение земли за 3% от кадастровой стоимости».
Этот опыт пригодится многим. И, возможно, станет для кого-то отправной точкой – не только к собственному дому, но и к новой жизни.
Мало кто знает, но в России существует законное право получить земельный участок в долгосрочную аренду с последующим выкупом всего за 3% от кадастровой стоимости. Нужно признать: в сфере землепользования бюрократия постаралась на славу. Земельный кодекс – один из самых запутанных документов, где противоречия встречаются на каждом шагу.
Но пугаться рано. На практике всё куда проще, чем кажется.
В процессе изучения темы я разобрался с механизмом получения земли для льготных категорий граждан, самое интересное – без очереди.
Я – ветеран боевых действий. А значит, нахожусь в одном ряду с многодетными семьями, героями, инвалидами, сиротами, малоимущими, нуждающимися, молодыми специалистами и участниками региональных программ.
И оставить эту тему неосвещённой было бы как минимум непростительно.
Поэтому первый блок моей хроники будет посвящён теме: «Получение земли для льготных категорий граждан без очереди». Второй блок соответственно «Получение земли за 3% от кадастровой стоимости».
Этот опыт пригодится многим. И, возможно, станет для кого-то отправной точкой – не только к собственному дому, но и к новой жизни.
Но пугаться рано. На практике всё куда проще, чем кажется.
В процессе изучения темы я разобрался с механизмом получения земли для льготных категорий граждан, самое интересное – без очереди.
Я – ветеран боевых действий. А значит, нахожусь в одном ряду с многодетными семьями, героями, инвалидами, сиротами, малоимущими, нуждающимися, молодыми специалистами и участниками региональных программ.
И оставить эту тему неосвещённой было бы как минимум непростительно.
Поэтому первый блок моей хроники будет посвящён теме: «Получение земли для льготных категорий граждан без очереди». Второй блок соответственно «Получение земли за 3% от кадастровой стоимости».
Этот опыт пригодится многим. И, возможно, станет для кого-то отправной точкой – не только к собственному дому, но и к новой жизни.
Если у меня нет бюджета на строительство дома – это не повод отказываться от идеи. Это повод разложить путь на этапы. Каждый этап – это новый навык. Каждый навык – это потенциальная точка монетизации.
Так шаг за шагом появляется не только дом, но и источник дохода. Учитывая объем рынка недвижимости, можно при одинаковых затратах усилий в сравнении с любой другой нишей зарабатывать многим больше. Отчасти это один из аргументов, почему я пошёл в недвижимость.
А любое строительство начинается с выбора участка. Значит, именно с этого этапа и стоит начинать.
Так шаг за шагом появляется не только дом, но и источник дохода. Учитывая объем рынка недвижимости, можно при одинаковых затратах усилий в сравнении с любой другой нишей зарабатывать многим больше. Отчасти это один из аргументов, почему я пошёл в недвижимость.
А любое строительство начинается с выбора участка. Значит, именно с этого этапа и стоит начинать.
ГЛЭМПИНГ
Мало кто знает, но в России существует законное право получить земельный участок в долгосрочную аренду с последующим выкупом всего за 3% от кадастровой стоимости. Нужно признать: в сфере землепользования бюрократия постаралась на славу. Земельный кодекс – один из самых запутанных документов, где противоречия встречаются на каждом шагу.
Но пугаться рано. На практике всё куда проще, чем кажется.
В процессе изучения темы я разобрался с механизмом получения земли для льготных категорий граждан, самое интересное – без очереди.
Я – ветеран боевых действий. А значит, нахожусь в одном ряду с многодетными семьями, героями, инвалидами, сиротами, малоимущими, нуждающимися, молодыми специалистами и участниками региональных программ.
И оставить эту тему неосвещённой было бы как минимум непростительно.
Поэтому первый блок моей хроники будет посвящён теме: «Получение земли для льготных категорий граждан без очереди». Второй блок соответственно «Получение земли за 3% от кадастровой стоимости».
Этот опыт пригодится многим. И, возможно, станет для кого-то отправной точкой – не только к собственному дому, но и к новой жизни.
Но пугаться рано. На практике всё куда проще, чем кажется.
В процессе изучения темы я разобрался с механизмом получения земли для льготных категорий граждан, самое интересное – без очереди.
Я – ветеран боевых действий. А значит, нахожусь в одном ряду с многодетными семьями, героями, инвалидами, сиротами, малоимущими, нуждающимися, молодыми специалистами и участниками региональных программ.
И оставить эту тему неосвещённой было бы как минимум непростительно.
Поэтому первый блок моей хроники будет посвящён теме: «Получение земли для льготных категорий граждан без очереди». Второй блок соответственно «Получение земли за 3% от кадастровой стоимости».
Этот опыт пригодится многим. И, возможно, станет для кого-то отправной точкой – не только к собственному дому, но и к новой жизни.
СТРОЙКА
Мало кто знает, но в России существует законное право получить земельный участок в долгосрочную аренду с последующим выкупом всего за 3% от кадастровой стоимости. Нужно признать: в сфере землепользования бюрократия постаралась на славу. Земельный кодекс – один из самых запутанных документов, где противоречия встречаются на каждом шагу.
Но пугаться рано. На практике всё куда проще, чем кажется.
В процессе изучения темы я разобрался с механизмом получения земли для льготных категорий граждан, самое интересное – без очереди.
Я – ветеран боевых действий. А значит, нахожусь в одном ряду с многодетными семьями, героями, инвалидами, сиротами, малоимущими, нуждающимися, молодыми специалистами и участниками региональных программ.
И оставить эту тему неосвещённой было бы как минимум непростительно.
Поэтому первый блок моей хроники будет посвящён теме: «Получение земли для льготных категорий граждан без очереди». Второй блок соответственно «Получение земли за 3% от кадастровой стоимости».
Этот опыт пригодится многим. И, возможно, станет для кого-то отправной точкой – не только к собственному дому, но и к новой жизни.
Но пугаться рано. На практике всё куда проще, чем кажется.
В процессе изучения темы я разобрался с механизмом получения земли для льготных категорий граждан, самое интересное – без очереди.
Я – ветеран боевых действий. А значит, нахожусь в одном ряду с многодетными семьями, героями, инвалидами, сиротами, малоимущими, нуждающимися, молодыми специалистами и участниками региональных программ.
И оставить эту тему неосвещённой было бы как минимум непростительно.
Поэтому первый блок моей хроники будет посвящён теме: «Получение земли для льготных категорий граждан без очереди». Второй блок соответственно «Получение земли за 3% от кадастровой стоимости».
Этот опыт пригодится многим. И, возможно, станет для кого-то отправной точкой – не только к собственному дому, но и к новой жизни.
КАПИТАЛ
ЗЕМЛЯ
Как построить дом с нуля?
